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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue de l Ecluse › n° 15 B

15 B Rue de l Ecluse, Melun

Vendu 139 000 € (2 780 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 770007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 B2 360 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de l Ecluse2 976 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Melun2 750 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 780 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 B Rue de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 2 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2022 n° 15 B · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €
09/04/2021 n° 15 B · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 500 €2 750 €/m² 2 750 €
04/10/2016 n° 15 B · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
12/04/2016 n° 15 B · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 149 € 8 317 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE DE L ECLUSE 50 m² 139 000 € 2 780 €
15 B RUE DE L ECLUSE 50 m² 137 500 € 2 750 €
16 RUE DE L ECLUSE 74 m² 85 026 € 1 149 €
16 RUE DE L ECLUSE 44 m² 112 508 € 2 557 €
20 RUE DE LA VARENNE 28 m² 91 000 € 3 250 €
20 RUE DE LA VARENNE 30 m² 125 010 € 4 167 €
12 RUE DE L ECLUSE 45 m² 135 360 € 3 008 €
12 B RUE DE LA VARENNE 105 m² 320 040 € 3 048 €
10 B RUE DU GATINAIS 162 m² 450 036 € 2 778 €
2 RUE FELIX POYEZ 55 m² 153 340 € 2 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 8 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Ecluse
Fourchette courante2 367 – 2 983 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Ecluse ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut6.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 B ?

LA RUERue de l Ecluse91 ventes depuis 2014 · 2 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 B Rue de l Ecluse à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 B Rue de l Ecluse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, appartement de 50 m² à 139 000 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecluse ?

Non : 2 780 €/m² contre 2 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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