France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Crevoulin › n° 34

34 Rue Crevoulin, Melun

Vendu 153 800 € (2 441 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7700022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 559 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Crevoulin3 135 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Melun2 344 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0161 + AR0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 441 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Crevoulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 441 € À 4 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 800 €2 441 €/m² 2 441 €

22/05/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 600 €3 559 €/m² 3 559 €

18/05/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 383 €4 497 €/m² 4 497 €

28/10/2020 n° 34 · Appartement 28/10/2020 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 965 778 €3 285 €/m² 3 285 €

19/10/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 200 €3 983 €/m² 3 983 €

27/05/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 301 000 €3 168 €/m² 3 168 €

22/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 642 €3 296 €/m² 3 296 €

19/09/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

20/05/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 000 €3 869 €/m² 3 869 €

22/03/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

07/02/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 000 €4 619 €/m² 4 619 €

17/01/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 308 542 €3 546 €/m² 3 546 €

18/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 427 €3 450 €/m² 3 450 €

13/12/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

10/12/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €

21/11/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

22/10/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 242 €2 665 €/m² 2 665 €

15/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

12/10/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 248 000 €2 851 €/m² 2 851 €

27/09/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 258 199 €2 718 €/m² 2 718 €

20/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

28/05/2018 n° 34 · Maison · 5 p. 28/05/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 640 000 €3 810 €/m² 3 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Crevoulin, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+28 %4 012 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 15−13 %2 729 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 17−29 %2 228 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2017 n° 19+36 %4 253 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 27−42 %1 829 €/m²Maison 164 m² · vendu 2017

RUE CREVOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 606 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019 n° 8−6 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 10−37 %1 983 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−8 %2 898 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 16−21 %2 471 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 18−1 %3 091 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−2 %3 073 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014

n° 34VOUS ÊTES ICI3 559 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Crevoulin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 590 € 7 216 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES FABRIQUES 100 m² 287 500 € 2 875 €

34 RUE CREVOULIN 44 m² 156 596 € 3 559 €

34 RUE CREVOULIN 63 m² 153 783 € 2 441 €

34 RUE CREVOULIN 39 m² 175 383 € 4 497 €

16 B RUE DES FABRIQUES 88 m² 635 008 € 7 216 €

18 RUE DES FABRIQUES 40 m² 120 000 € 3 000 €

3 RUE DES FABRIQUES 32 m² 84 512 € 2 641 €

3 RUE DES FABRIQUES 45 m² 134 010 € 2 978 €

3 RUE DES FABRIQUES 45 m² 135 000 € 3 000 €

3 RUE DES FABRIQUES 32 m² 92 992 € 2 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 590 € à 7 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Crévoulin

Fourchette courante2 619 – 3 309 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Crévoulin ↗

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+13 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-33 %

Rendement brut6.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Crevoulin71 ventes depuis 2014 · 3 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Crevoulin à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Crevoulin a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 63 m² à 153 800 €, soit 2 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crevoulin ?

Non : 2 441 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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