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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Crevoulin › n° 14

14 Rue Crevoulin, Melun

Vendu 119 000 € (2 975 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 770005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 870 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Crevoulin3 135 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Melun2 485 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 975 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Crevoulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 916 € À 3 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €
21/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 500 €2 514 €/m² 2 514 €
16/12/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €
18/05/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
28/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 904 €3 136 €/m² 3 136 €
13/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €
23/12/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 800 €2 870 €/m² 2 870 €
06/11/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 700 €1 916 €/m² 1 916 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 703 € 3 485 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 81 500 € 3 260 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 75 000 € 3 000 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 79 000 € 3 160 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 72 000 € 2 880 €
18 RUE CREVOULIN 33 m² 115 005 € 3 485 €
14 RUE CAMILLE FLAMMARION 34 m² 85 986 € 2 529 €
14 RUE CAMILLE FLAMMARION 28 m² 79 996 € 2 857 €
14 RUE CAMILLE FLAMMARION 34 m² 94 996 € 2 794 €
10 RUE CREVOULIN 95 m² 161 785 € 1 703 €
27 RUE SAINT LIESNE 66 m² 144 144 € 2 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crévoulin
Fourchette courante2 619 – 3 309 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crévoulin ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Crevoulin71 ventes depuis 2014 · 3 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Crevoulin à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Crevoulin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 40 m² à 119 000 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crevoulin ?

Non : 2 975 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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