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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Crevoulin › n° 18

18 Rue Crevoulin, Melun

Vendu 115 000 € (3 485 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7700011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Crevoulin3 135 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Melun2 478 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0708 + AR0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 485 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Crevoulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 852 € À 3 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
31/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
30/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/05/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 882 € 3 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CREVOULIN 33 m² 115 005 € 3 485 €
14 RUE CREVOULIN 41 m² 153 996 € 3 756 €
14 RUE CREVOULIN 40 m² 119 000 € 2 975 €
14 RUE CREVOULIN 69 m² 173 466 € 2 514 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 81 500 € 3 260 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 75 000 € 3 000 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 79 000 € 3 160 €
3 B RUE CREVOULIN 25 m² 72 000 € 2 880 €
14 RUE CAMILLE FLAMMARION 34 m² 85 986 € 2 529 €
14 RUE CAMILLE FLAMMARION 28 m² 79 996 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crévoulin
Fourchette courante2 619 – 3 309 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crévoulin ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-29 %
Rendement brut6.2 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Crevoulin71 ventes depuis 2014 · 3 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Crevoulin à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Crevoulin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 33 m² à 115 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crevoulin ?

Oui : 3 485 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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