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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Avenue Thiers › n° 9

9 Avenue Thiers, Melun

Vendu 116 500 € (2 330 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 770001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 330 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rive de Seine Sud-Est2 794 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Melun2 632 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 330 €/m² en 2014 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 500 €2 330 €/m² 2 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 194 € 4 750 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B AV THIERS 98 m² 215 012 € 2 194 €
10 AV THIERS 15 m² 64 995 € 4 333 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 75 m² 241 425 € 3 219 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 90 m² 237 960 € 2 644 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 74 m² 240 722 € 3 253 €
6 AV THIERS 67 m² 234 969 € 3 507 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 46 m² 141 772 € 3 082 €
6 RUE DE LA ROCHETTE 46 m² 135 010 € 2 935 €
30 BD CHAMBLAIN 22 m² 77 506 € 3 523 €
30 BD CHAMBLAIN 14 m² 66 500 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Rive de Seine Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut6.9 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est948 ventes · 2 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2014, appartement de 50 m² à 116 500 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 2 330 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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