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France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Sud › Rue du Commandant Berge › n° 55

55 Rue du Commandant Berge, Meaux

Vendu 175 000 € (2 273 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7710016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 857 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Commandant Berge2 702 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Hôtel de Ville Sud3 207 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Meaux3 320 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue du Commandant Berge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
20/05/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €
17/01/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
03/08/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
23/04/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
15/07/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 500 €3 271 €/m² 3 271 €
12/02/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
28/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 000 €1 857 €/m² 1 857 €
24/05/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/04/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €
01/04/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 5 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DU COMMANDANT BERGE 60 m² 130 020 € 2 167 €
1 RUE DE TREVISE 43 m² 125 431 € 2 917 €
10 T QUAI SADI CARNOT 73 m² 229 001 € 3 137 €
5 RUE DE TREVISE 45 m² 138 015 € 3 067 €
45 RUE DU COMMANDANT BERGE 60 m² 136 980 € 2 283 €
41 RUE DU COMMANDANT BERGE 70 m² 172 970 € 2 471 €
67 RUE DU COMMANDANT BERGE 62 m² 169 012 € 2 726 €
73 RUE DU COMMANDANT BERGE 23 m² 98 509 € 4 283 €
71 B RUE DU COMMANDANT BERGE 19 m² 83 999 € 4 421 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 50 m² 128 450 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Berge
Fourchette courante2 283 – 3 467 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Berge ↗
Centre Hôtel de Ville Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
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Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue du Commandant Berge75 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Sud930 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue du Commandant Berge à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue du Commandant Berge a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 77 m² à 175 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Berge ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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