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France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Sud › Rue du Commandant Berge › n° 41

41 Rue du Commandant Berge, Meaux

Vendu 173 000 € (2 471 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 771009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 023 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue du Commandant Berge2 702 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Hôtel de Ville Sud3 207 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Meaux3 327 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Commandant Berge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 471 € À 3 249 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €
26/05/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
27/02/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 950 €3 249 €/m² 3 249 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 5 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE TREVISE 43 m² 125 431 € 2 917 €
35 RUE DU COMMANDANT BERGE 83 m² 217 460 € 2 620 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 87 m² 224 025 € 2 575 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 16 m² 90 000 € 5 625 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 50 m² 128 450 € 2 569 €
10 T QUAI SADI CARNOT 73 m² 229 001 € 3 137 €
5 RUE DE TREVISE 45 m² 138 015 € 3 067 €
45 RUE DU COMMANDANT BERGE 60 m² 136 980 € 2 283 €
35 RUE DU COMMANDANT BERGE 64 m² 134 976 € 2 109 €
20 QUAI SADI CARNOT 39 m² 157 014 € 4 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Berge
Fourchette courante2 283 – 3 467 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Berge ↗
Centre Hôtel de Ville Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Hôtel de Ville Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Commandant Berge75 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Sud930 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Commandant Berge à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Commandant Berge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 70 m² à 173 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Berge ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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