France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Sud › Rue du Commandant Berge › n° 31

31 Rue du Commandant Berge, Meaux

Vendu 115 000 € (3 485 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 7710029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 021 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue du Commandant Berge2 702 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Hôtel de Ville Sud3 207 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Meaux3 317 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 485 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Commandant Berge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

15/10/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

24/09/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/04/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

06/01/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

31/03/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

26/08/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

24/09/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

28/08/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Commandant Berge, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 030 €/m²Appt 133 m² · vendu 2021 n° 9−9 %2 462 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−2 %2 639 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022 n° 25−3 %2 629 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI3 021 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 35−3 %2 620 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−5 %2 575 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+12 %3 023 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 45−26 %1 992 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+14 %3 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 55+6 %2 857 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2022

RUE DU COMMANDANT BERGEMÉDIANE DE LA RUE 2 702 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+29 %3 481 €/m²Appt 158 m² · vendu 2022 n° 22−17 %2 246 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Commandant Berge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 891 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU COMMANDANT BERGE 83 m² 217 460 € 2 620 €

25 RUE DU COMMANDANT BERGE 24 m² 78 000 € 3 250 €

25 RUE DU COMMANDANT BERGE 70 m² 167 230 € 2 389 €

25 RUE DU COMMANDANT BERGE 27 m² 82 998 € 3 074 €

25 RUE DU COMMANDANT BERGE 30 m² 66 990 € 2 233 €

37 RUE DU COMMANDANT BERGE 87 m² 224 025 € 2 575 €

37 RUE DU COMMANDANT BERGE 16 m² 90 000 € 5 625 €

37 RUE DU COMMANDANT BERGE 50 m² 128 450 € 2 569 €

41 RUE DU COMMANDANT BERGE 70 m² 172 970 € 2 471 €

25 RUE DU COMMANDANT BERGE 82 m² 213 528 € 2 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 891 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Berge

Fourchette courante2 283 – 3 467 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Centre Hôtel de Ville Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Hôtel de Ville Sud ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Commandant Berge75 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Sud930 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Commandant Berge à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Commandant Berge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 33 m² à 115 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Berge ?

Oui : 3 485 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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