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France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Sud › Rue du Commandant Berge › n° 35

35 Rue du Commandant Berge, Meaux

Vendu 135 000 € (2 109 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7710022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 620 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Commandant Berge2 702 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Hôtel de Ville Sud3 207 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Meaux3 317 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0294 + BO0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Commandant Berge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 109 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
26/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 217 500 €2 620 €/m² 2 620 €
11/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 233 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DU COMMANDANT BERGE 70 m² 172 970 € 2 471 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 50 m² 128 450 € 2 569 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 16 m² 90 000 € 5 625 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 87 m² 224 025 € 2 575 €
25 RUE DU COMMANDANT BERGE 24 m² 78 000 € 3 250 €
25 RUE DU COMMANDANT BERGE 70 m² 167 230 € 2 389 €
25 RUE DU COMMANDANT BERGE 27 m² 82 998 € 3 074 €
25 RUE DU COMMANDANT BERGE 30 m² 66 990 € 2 233 €
1 RUE DE TREVISE 43 m² 125 431 € 2 917 €
25 RUE DU COMMANDANT BERGE 82 m² 213 528 € 2 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Berge
Fourchette courante2 283 – 3 467 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Berge ↗
Centre Hôtel de Ville Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Hôtel de Ville Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Commandant Berge75 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Sud930 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Commandant Berge à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Commandant Berge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 64 m² à 135 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Berge ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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