CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Sud › Rue du Commandant Berge › n° 25

25 Rue du Commandant Berge, Meaux

Vendu 213 500 € (2 604 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 771004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 604 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Commandant Berge2 702 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Hôtel de Ville Sud3 207 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Meaux3 308 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BO0024 + BO0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN143 m²
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Commandant Berge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 233 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 500 €2 604 €/m² 2 604 €
27/12/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 200 €2 389 €/m² 2 389 €
16/09/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
18/05/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
16/05/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
27/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 891 € 5 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU COMMANDANT BERGE 83 m² 217 460 € 2 620 €
13 RUE DU COMMANDANT BERGE 70 m² 187 530 € 2 679 €
7 RUE DE LA HALLE 28 m² 124 012 € 4 429 €
7 RUE DE LA HALLE 40 m² 145 000 € 3 625 €
7 RUE DE LA HALLE 26 m² 60 008 € 2 308 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 50 m² 128 450 € 2 569 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 16 m² 90 000 € 5 625 €
37 RUE DU COMMANDANT BERGE 87 m² 224 025 € 2 575 €
35 RUE DU COMMANDANT BERGE 64 m² 134 976 € 2 109 €
22 RUE DU COMMANDANT BERGE 57 m² 128 022 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 891 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Berge
Fourchette courante2 283 – 3 467 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Berge ↗
Centre Hôtel de Ville Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Hôtel de Ville Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut7 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 276 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Commandant Berge75 ventes depuis 2014 · 2 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Sud930 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Commandant Berge à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Commandant Berge a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 82 m² à 213 500 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Berge ?

Non : 2 604 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien