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France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Sud › Rue du Commandant Berge › n° 13

13 Rue du Commandant Berge, Meaux

Vendu 187 500 € (2 679 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 771000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Commandant Berge2 679 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Hôtel de Ville Sud3 198 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Meaux3 291 €/m² 9 719 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Commandant Berge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 2 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 500 €2 679 €/m² 2 679 €
28/04/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €
20/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €
28/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU COMMANDANT BERGE 57 m² 128 022 € 2 246 €
22 RUE DU COMMANDANT BERGE 55 m² 104 005 € 1 891 €
7 RUE DE LA HALLE 28 m² 124 012 € 4 429 €
7 RUE DE LA HALLE 40 m² 145 000 € 3 625 €
7 RUE DE LA HALLE 26 m² 60 008 € 2 308 €
10 T QUAI SADI CARNOT 62 m² 157 480 € 2 540 €
10 T QUAI SADI CARNOT 36 m² 99 000 € 2 750 €
10 T QUAI SADI CARNOT 11 m² 29 997 € 2 727 €
3 RUE DU COMMANDANT BERGE 133 m² 269 990 € 2 030 €
8 B QUAI SADI CARNOT 56 m² 179 984 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Berge
Fourchette courante2 281 – 3 469 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Berge ↗
Centre Hôtel de Ville Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Hôtel de Ville Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune72ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Commandant Berge68 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Sud894 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 719 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Commandant Berge à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Commandant Berge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 70 m² à 187 500 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Berge ?

Oui : 2 679 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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