France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Avenue Carnot › n° 10

10 Avenue Carnot, Massy

Vendu 207 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 913001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 377 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Carnot4 569 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Massy4 312 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0069 + AB0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX7

LOGEMENTS69

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 843 € À 5 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

31/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

22/08/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 900 €5 510 €/m² 5 510 €

24/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 400 €4 390 €/m² 4 390 €

26/09/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

19/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 500 €5 843 €/m² 5 843 €

13/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 243 000 €4 418 €/m² 4 418 €

03/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 000 €5 432 €/m² 5 432 €

16/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 362 000 €4 310 €/m² 4 310 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 360 €3 985 €/m² 3 985 €

23/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 100 €4 358 €/m² 4 358 €

27/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 000 €4 377 €/m² 4 377 €

18/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 000 €5 024 €/m² 5 024 €

19/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

25/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 500 €3 292 €/m² 3 292 €

28/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 550 €4 942 €/m² 4 942 €

21/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

14/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 198 200 €3 740 €/m² 3 740 €

09/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 312 500 €3 858 €/m² 3 858 €

11/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

08/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 500 €4 875 €/m² 4 875 €

28/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

25/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

14/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

26/01/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

08/01/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 550 €4 042 €/m² 4 042 €

28/08/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

28/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

05/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+5 %4 803 €/m²Appt 101 m² · 75 ventes · 2021 n° 39−25 %3 404 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2023 n° 41−17 %3 789 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 43−17 %3 805 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 45−14 %3 952 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022 n° 49−4 %4 364 €/m²Appt 32 m² · 29 ventes · 2025 n° 59−23 %3 525 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 377 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 12+11 %5 060 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 390 € 5 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ERIC TABARLY 79 m² 293 011 € 3 709 €

9 RUE ERIC TABARLY 60 m² 214 920 € 3 582 €

9 RUE ERIC TABARLY 60 m² 208 980 € 3 483 €

9 RUE ERIC TABARLY 44 m² 180 488 € 4 102 €

9 RUE ERIC TABARLY 59 m² 200 010 € 3 390 €

2 RUE MAGELLAN 62 m² 330 026 € 5 323 €

7 RUE PAUL EMILE VICTOR 42 m² 233 982 € 5 571 €

4 RUE MAGELLAN 100 m² 450 000 € 4 500 €

2 RUE MAGELLAN 63 m² 296 982 € 4 714 €

5 RUE VICTOR BASCH 62 m² 300 018 € 4 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante4 032 – 5 014 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+9 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+39 %

Rendement brut4.8 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Carnot168 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Carnot à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 45 m² à 207 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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