France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Rue Victor Basch › n° 5

5 Rue Victor Basch, Massy

Vendu 389 900 € (4 061 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 913007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 423 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Victor Basch4 355 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Atlantis-Massy-sud4 719 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Massy4 274 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 061 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 372 € À 5 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 389 900 €4 061 €/m² 4 061 €

07/08/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 392 000 €4 126 €/m² 4 126 €

13/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

30/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 200 €4 003 €/m² 4 003 €

23/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 221 000 €5 140 €/m² 5 140 €

06/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

27/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 500 €4 423 €/m² 4 423 €

30/06/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 436 850 €4 598 €/m² 4 598 €

07/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 490 000 €5 052 €/m² 5 052 €

07/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 341 150 €3 591 €/m² 3 591 €

04/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 414 400 €4 317 €/m² 4 317 €

23/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €

13/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 325 €3 372 €/m² 3 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Victor Basch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 423 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 7+6 %4 605 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−35 %2 833 €/m²Appt 61 m² · 25 ventes · 2025 n° 32−4 %4 179 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 278 € 6 351 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE VICTOR BASCH 63 m² 240 030 € 3 810 €

30 RUE VICTOR BASCH 40 m² 91 120 € 2 278 €

32 RUE VICTOR BASCH 67 m² 279 993 € 4 179 €

32 RUE VICTOR BASCH 77 m² 279 972 € 3 636 €

30 RUE VICTOR BASCH 67 m² 271 149 € 4 047 €

30 RUE VICTOR BASCH 74 m² 296 000 € 4 000 €

30 RUE VICTOR BASCH 61 m² 284 992 € 4 672 €

30 RUE VICTOR BASCH 39 m² 179 010 € 4 590 €

30 RUE VICTOR BASCH 61 m² 226 981 € 3 721 €

32 RUE VICTOR BASCH 63 m² 297 990 € 4 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Basch

Fourchette courante4 013 – 4 449 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+10 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+38 %

Rendement brut5.2 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 745 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Victor Basch40 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Victor Basch à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 96 m² à 389 900 €, soit 4 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 4 061 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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