CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Avenue Carnot › n° 41

41 Avenue Carnot, Massy

Vendu 250 000 € (3 906 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9130015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 672 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Carnot4 569 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Massy4 699 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 946 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0008 + 0Z0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS65
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 127 € À 5 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
21/12/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €
07/04/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 500 €3 805 €/m² 3 805 €
30/12/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €
05/08/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/02/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
06/01/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €
05/08/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
30/04/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31+5 %4 803 €/m²Appt 101 m² · 75 ventes · 2021n° 39−25 %3 404 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2023
n° 41VOUS ÊTES ICI3 672 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 43−17 %3 805 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023n° 45−14 %3 952 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022n° 49−4 %4 364 €/m²Appt 32 m² · 29 ventes · 2025n° 59−23 %3 525 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018
AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−4 %4 377 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025n° 12+11 %5 060 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 988 € 5 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV CARNOT 30 m² 128 550 € 4 285 €
49 AV CARNOT 31 m² 151 063 € 4 873 €
49 AV CARNOT 29 m² 151 989 € 5 241 €
49 AV CARNOT 31 m² 150 009 € 4 839 €
49 AV CARNOT 30 m² 170 010 € 5 667 €
49 AV CARNOT 30 m² 162 990 € 5 433 €
49 AV CARNOT 29 m² 163 589 € 5 641 €
49 AV CARNOT 30 m² 143 010 € 4 767 €
49 AV CARNOT 30 m² 136 500 € 4 550 €
49 AV CARNOT 32 m² 104 992 € 3 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante3 808 – 4 780 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Atlantis-Massy-sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Atlantis-Massy-sud ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut5.1 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Carnot168 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Carnot à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 64 m² à 250 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 3 906 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien