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France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Avenue Carnot › n° 45

45 Avenue Carnot, Massy

Vendu 212 000 € (4 077 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9130011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 827 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Carnot4 569 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Massy4 700 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS65
Dernière vente : 4 077 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 019 € À 4 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €
02/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 590 €4 588 €/m² 4 588 €
10/03/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 000 €3 904 €/m² 3 904 €
26/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/11/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
26/01/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 000 €3 827 €/m² 3 827 €
16/11/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 675 €3 994 €/m² 3 994 €
14/06/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
11/10/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31+5 %4 803 €/m²Appt 101 m² · 75 ventes · 2021n° 39−25 %3 404 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2023n° 41−17 %3 789 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024n° 43−17 %3 805 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023
n° 45VOUS ÊTES ICI3 827 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 49−4 %4 364 €/m²Appt 32 m² · 29 ventes · 2025n° 59−23 %3 525 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018
AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−4 %4 377 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025n° 12+11 %5 060 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 988 € 5 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV CARNOT 30 m² 128 550 € 4 285 €
49 AV CARNOT 31 m² 151 063 € 4 873 €
49 AV CARNOT 29 m² 151 989 € 5 241 €
49 AV CARNOT 31 m² 150 009 € 4 839 €
49 AV CARNOT 30 m² 170 010 € 5 667 €
49 AV CARNOT 30 m² 162 990 € 5 433 €
49 AV CARNOT 29 m² 163 589 € 5 641 €
49 AV CARNOT 30 m² 143 010 € 4 767 €
49 AV CARNOT 30 m² 136 500 € 4 550 €
49 AV CARNOT 32 m² 104 992 € 3 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante3 808 – 4 780 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Atlantis-Massy-sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Atlantis-Massy-sud ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+52 %
Rendement brut5 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Carnot168 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Carnot à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 52 m² à 212 000 €, soit 4 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 4 077 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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