France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Avenue Carnot › n° 39

39 Avenue Carnot, Massy

Vendu 265 000 € (4 141 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 913009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 404 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Carnot4 569 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Massy4 688 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 980 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 141 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 328 € À 5 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

21/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

07/04/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 500 €3 805 €/m² 3 805 €

30/12/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

05/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/02/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

06/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €

05/08/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

16/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 675 €3 994 €/m² 3 994 €

28/01/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €

21/09/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

30/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

14/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

13/04/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 600 €3 486 €/m² 3 486 €

29/03/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 000 €3 397 €/m² 3 397 €

29/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 500 €3 942 €/m² 3 942 €

07/12/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

11/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €

24/05/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 24/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 530 €2 328 €/m² 2 328 €

08/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

30/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/05/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

12/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 500 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+5 %4 803 €/m²Appt 101 m² · 75 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI3 404 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 41−17 %3 789 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 43−17 %3 805 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 45−14 %3 952 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022 n° 49−4 %4 364 €/m²Appt 32 m² · 29 ventes · 2025 n° 59−23 %3 525 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %4 377 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025 n° 12+11 %5 060 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 988 € 5 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV CARNOT 33 m² 144 012 € 4 364 €

49 AV CARNOT 30 m² 128 550 € 4 285 €

49 AV CARNOT 31 m² 151 063 € 4 873 €

49 AV CARNOT 29 m² 151 989 € 5 241 €

49 AV CARNOT 31 m² 150 009 € 4 839 €

49 AV CARNOT 30 m² 170 010 € 5 667 €

49 AV CARNOT 30 m² 162 990 € 5 433 €

49 AV CARNOT 29 m² 163 589 € 5 641 €

49 AV CARNOT 30 m² 143 010 € 4 767 €

49 AV CARNOT 30 m² 136 500 € 4 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante3 808 – 4 780 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+51 %

Rendement brut5.1 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Carnot168 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Carnot à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 64 m² à 265 000 €, soit 4 141 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 4 141 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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