France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Avenue Carnot › n° 49

49 Avenue Carnot, Massy

Vendu 105 000 € (3 281 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9130028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 364 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Carnot4 569 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Atlantis-Massy-sud4 717 €/m² 1 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Massy4 701 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BM0006 + 0Z0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 281 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

29/08/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 050 €4 873 €/m² 4 873 €

30/04/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 500 €4 550 €/m² 4 550 €

20/06/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 550 €4 285 €/m² 4 285 €

29/05/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

11/10/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €

04/09/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

29/06/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/01/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

09/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 250 000 €980 €/m² 980 €

26/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

19/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 600 €5 641 €/m² 5 641 €

21/06/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 290 €4 743 €/m² 4 743 €

07/01/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

04/08/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/12/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

12/03/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

23/08/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

21/02/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/05/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

30/03/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

11/01/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

16/10/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/08/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

26/08/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

28/07/2014 n° 49 · Appartement 28/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

16/05/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+5 %4 803 €/m²Appt 101 m² · 75 ventes · 2021 n° 39−25 %3 404 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2023 n° 41−17 %3 789 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 43−17 %3 805 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 45−14 %3 952 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI4 364 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 59−23 %3 525 €/m²Appt 118 m² · vendu 2018

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %4 377 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025 n° 12+11 %5 060 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 056 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV CARNOT 64 m² 243 520 € 3 805 €

41 AV CARNOT 63 m² 315 000 € 5 000 €

41 AV CARNOT 64 m² 249 984 € 3 906 €

14 IMP RENE LERICHE 77 m² 284 977 € 3 701 €

41 AV CARNOT 64 m² 235 008 € 3 672 €

1 AV M RAMOLFO GARNIER 63 m² 235 998 € 3 746 €

39 AV CARNOT 63 m² 276 003 € 4 381 €

4 AV M RAMOLFO GARNIER 52 m² 203 008 € 3 904 €

45 AV CARNOT 52 m² 238 576 € 4 588 €

1 AV M RAMOLFO GARNIER 43 m² 184 986 € 4 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante3 808 – 4 780 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut4.3 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Carnot168 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 893 ventes · 4 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Carnot à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 32 m² à 105 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 3 281 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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