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France › Massy › Biévre Poterne › Allée Albert Thomas › n° 22

22 Allée Albert Thomas, Massy

Vendu 208 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 913006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 912 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Allée Albert Thomas2 726 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Biévre Poterne2 679 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Massy2 993 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS203
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Allée Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 973 € À 4 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 208 000 €2 568 €/m² 2 568 €
13/07/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 000 €4 406 €/m² 4 406 €
19/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €
10/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 650 €3 195 €/m² 3 195 €
13/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
09/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €
31/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 000 €2 420 €/m² 2 420 €
16/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 000 €2 457 €/m² 2 457 €
02/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €
17/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 159 790 €1 973 €/m² 1 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 3 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 ALL ALBERT THOMAS 84 m² 226 296 € 2 694 €
2 ALL ALBERT THOMAS 120 m² 303 000 € 2 525 €
2 ALL ALBERT THOMAS 72 m² 149 976 € 2 083 €
14 ALL ALBERT THOMAS 51 m² 129 999 € 2 549 €
2 ALL ALBERT THOMAS 72 m² 169 632 € 2 356 €
10 ALL ALBERT THOMAS 68 m² 187 136 € 2 752 €
16 ALL ALBERT THOMAS 84 m² 208 992 € 2 488 €
14 ALL ALBERT THOMAS 84 m² 223 020 € 2 655 €
4 ALL ALBERT THOMAS 72 m² 234 000 € 3 250 €
14 ALL ALBERT THOMAS 84 m² 225 036 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 3 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Albert Thomas
Fourchette courante2 211 – 2 955 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Allée Albert Thomas ↗
Biévre Poterne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Biévre Poterne ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut7.9 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAllée Albert Thomas189 ventes depuis 2014 · 2 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBiévre Poterne275 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Allée Albert Thomas à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Allée Albert Thomas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 81 m² à 208 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Allée Albert Thomas ?

Non : 2 568 €/m² contre 2 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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