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France › Massy › Biévre Poterne › Allée Albert Thomas › n° 12

12 Allée Albert Thomas, Massy

Vendu 229 500 € (2 732 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 913000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 732 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Albert Thomas2 726 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Biévre Poterne2 679 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Massy3 060 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS151
Dernière vente : 2 732 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 305 € À 3 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 229 500 €2 732 €/m² 2 732 €
03/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 000 €3 352 €/m² 3 352 €
11/06/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 226 300 €2 694 €/m² 2 694 €
05/02/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €
26/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €
16/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €
21/04/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 209 000 €2 488 €/m² 2 488 €
29/01/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €
22/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 650 €2 305 €/m² 2 305 €
09/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 953 € 4 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 ALL ALBERT THOMAS 84 m² 207 984 € 2 476 €
28 ALL ALBERT THOMAS 51 m² 136 986 € 2 686 €
30 ALL ALBERT THOMAS 70 m² 218 330 € 3 119 €
24 ALL ALBERT THOMAS 84 m² 233 016 € 2 774 €
24 ALL ALBERT THOMAS 51 m² 149 991 € 2 941 €
18 ALL ALBERT THOMAS 52 m² 160 004 € 3 077 €
24 ALL ALBERT THOMAS 107 m² 208 971 € 1 953 €
28 ALL ALBERT THOMAS 52 m² 177 008 € 3 404 €
30 ALL ALBERT THOMAS 72 m² 224 928 € 3 124 €
32 ALL ALBERT THOMAS 51 m² 177 786 € 3 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Albert Thomas
Fourchette courante2 211 – 2 955 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Allée Albert Thomas ↗
Biévre Poterne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Biévre Poterne ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut8 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée Albert Thomas189 ventes depuis 2014 · 2 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBiévre Poterne275 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée Albert Thomas à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée Albert Thomas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 84 m² à 229 500 €, soit 2 732 €/m².

Est-ce cher pour Allée Albert Thomas ?

Oui : 2 732 €/m² contre 2 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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