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France › Marseille 8e › Roger Renzo › Rue Borde › n° 63

63 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 167 390 € (3 720 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 130081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Borde, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Roger Renzo3 571 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 8e3 791 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 2 918 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0250 + 0C0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 720 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 390 €3 720 €/m² 3 720 €
12/07/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 780 €3 600 €/m² 3 600 €
03/01/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
28/12/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/03/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 15 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE BORDE 42 m² 125 916 € 2 998 €
68 RUE BORDE 34 m² 148 886 € 4 379 €
68 RUE BORDE 47 m² 151 998 € 3 234 €
60 RUE BORDE 113 m² 442 056 € 3 912 €
60 RUE BORDE 35 m² 152 005 € 4 343 €
62 RUE BORDE 35 m² 59 990 € 1 714 €
62 RUE BORDE 35 m² 140 000 € 4 000 €
58 RUE BORDE 60 m² 919 980 € 15 333 €
56 RUE BORDE 34 m² 85 000 € 2 500 €
47 RUE BORDE 44 m² 152 020 € 3 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue borde
Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue borde ↗
Roger Renzo
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Roger Renzo ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoger Renzo1 107 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Borde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 45 m² à 167 390 €, soit 3 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Oui : 3 720 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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