CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Corderie › Rue Sainte › n° 90

90 Rue Sainte, Marseille 7e

Vendu 70 000 € (3 889 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130077 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue Sainte, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Sainte4 191 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Corderie3 600 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Marseille 7e4 515 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 926 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Sainte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2021 n° 90 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
03/06/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
28/09/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 932 € 6 071 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE SAINTE 45 m² 153 900 € 3 420 €
92 RUE SAINTE 43 m² 120 013 € 2 791 €
92 RUE SAINTE 43 m² 208 980 € 4 860 €
15 RUE DE LA CROIX 53 m² 124 974 € 2 358 €
13 RUE DE LA CROIX 52 m² 237 588 € 4 569 €
13 RUE DE LA CROIX 37 m² 206 460 € 5 580 €
11 RUE DE LA CROIX 41 m² 157 481 € 3 841 €
11 RUE DE LA CROIX 30 m² 116 910 € 3 897 €
11 RUE DE LA CROIX 41 m² 150 019 € 3 659 €
13 RUE DE LA CROIX 54 m² 206 010 € 3 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte
Fourchette courante3 594 – 5 361 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte ↗
Corderie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Corderie ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Sainte303 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie805 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Sainte à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Sainte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, appartement de 18 m² à 70 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien