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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Perlet › n° 22

22 Rue Perlet, Marseille 7e

Vendu 142 200 € (4 309 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300734 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 524 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Perlet6 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Dellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 7e4 906 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 681 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 309 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Perlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 8 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 200 €4 309 €/m² 4 309 €
25/03/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 282 000 €8 057 €/m² 8 057 €
12/11/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
14/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 000 €4 810 €/m² 4 810 €
07/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €
26/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 183 700 €6 334 €/m² 6 334 €
27/10/2016 n° 22 · Appartement 27/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
07/10/2016 n° 22 · Appartement 07/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
09/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 836 € 10 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 RUE D'ENDOUME 117 m² 839 943 € 7 179 €
20 RUE PERLET 43 m² 190 017 € 4 419 €
21 RUE PERLET 29 m² 283 707 € 9 783 €
14 RUE PERLET 91 m² 594 958 € 6 538 €
10 RUE PERLET 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 RUE PERLET 45 m² 193 995 € 4 311 €
30 RUE PERLET 110 m² 880 000 € 8 000 €
6 RUE PERLET 42 m² 175 014 € 4 167 €
6 RUE PERLET 42 m² 195 006 € 4 643 €
6 RUE PERLET 50 m² 315 000 € 6 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 10 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue perlet
Fourchette courante4 976 – 8 666 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue perlet ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+52 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Perlet50 ventes depuis 2014 · 6 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Perlet à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Perlet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 33 m² à 142 200 €, soit 4 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perlet ?

Non : 4 309 €/m² contre 6 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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