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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Perlet › n° 13

13 Rue Perlet, Marseille 7e

Vendu 713 850 € (6 490 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 130070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Perlet6 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Dellepiane3 846 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Marseille 7e4 938 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 721 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 490 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Perlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 217 € À 6 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 713 850 €6 490 €/m² 6 490 €
18/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €
28/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 488 000 €6 971 €/m² 6 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 263 € 9 783 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PERLET 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 RUE PERLET 45 m² 193 995 € 4 311 €
183 RUE D'ENDOUME 95 m² 309 985 € 3 263 €
183 RUE D'ENDOUME 56 m² 220 024 € 3 929 €
181 RUE D'ENDOUME 50 m² 205 750 € 4 115 €
181 RUE D'ENDOUME 59 m² 259 010 € 4 390 €
11 RUE PERLET 40 m² 214 000 € 5 350 €
187 RUE D'ENDOUME 40 m² 160 000 € 4 000 €
187 RUE D'ENDOUME 36 m² 185 004 € 5 139 €
179 RUE D'ENDOUME 36 m² 204 984 € 5 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 263 € à 9 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue perlet
Fourchette courante4 971 – 8 670 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Rue perlet ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
Voir Dellepiane ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+53 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 714 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 785 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Perlet50 ventes depuis 2014 · 6 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane653 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Perlet à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Perlet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 110 m² à 713 850 €, soit 6 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perlet ?

Oui : 6 490 €/m² contre 6 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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