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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Perlet › n° 28

28 Rue Perlet, Marseille 7e

Vendu 541 000 € (10 820 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300767 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Perlet6 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERDellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +116 %Marseille 7e4 931 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 591 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 10 820 €/m² en 2026 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Perlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 700 € À 10 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 541 000 €10 820 €/m² 10 820 €
03/03/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 298 000 €10 643 €/m² 10 643 €
03/10/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 836 € 9 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PERLET 110 m² 880 000 € 8 000 €
22 RUE PERLET 35 m² 281 995 € 8 057 €
22 RUE PERLET 33 m² 142 197 € 4 309 €
161 RUE D'ENDOUME 117 m² 839 943 € 7 179 €
34 RUE PERLET 51 m² 259 998 € 5 098 €
34 RUE PERLET 51 m² 466 446 € 9 146 €
155 RUE D'ENDOUME 35 m² 155 015 € 4 429 €
157 RUE D'ENDOUME 70 m² 361 410 € 5 163 €
157 RUE D'ENDOUME 28 m² 227 024 € 8 108 €
157 RUE D'ENDOUME 35 m² 115 010 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 9 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue perlet
Fourchette courante4 976 – 8 666 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Rue perlet ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
Voir Dellepiane ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 541 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Perlet50 ventes depuis 2014 · 6 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Perlet à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Perlet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 50 m² à 541 000 €, soit 10 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perlet ?

Oui : 10 820 €/m² contre 6 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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