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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Perlet › n° 6

6 Rue Perlet, Marseille 7e

Vendu 175 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300736 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 971 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Perlet6 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Dellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 7e4 953 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 551 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Perlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
04/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
02/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
27/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €
17/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 9 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 RUE D'ENDOUME 85 m² 625 260 € 7 356 €
197 RUE D'ENDOUME 38 m² 223 782 € 5 889 €
197 RUE D'ENDOUME 37 m² 185 000 € 5 000 €
197 RUE D'ENDOUME 85 m² 559 980 € 6 588 €
14 RUE PERLET 91 m² 594 958 € 6 538 €
10 RUE PERLET 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 RUE PERLET 45 m² 193 995 € 4 311 €
11 RUE PERLET 40 m² 214 000 € 5 350 €
20 RUE PERLET 43 m² 190 017 € 4 419 €
2 RUE PERLET 28 m² 87 500 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 9 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue perlet
Fourchette courante4 976 – 8 666 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Rue perlet ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
Voir Dellepiane ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Perlet50 ventes depuis 2014 · 6 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Perlet à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Perlet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 42 m² à 175 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perlet ?

Non : 4 167 €/m² contre 6 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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