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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Perlet › n° 10

10 Rue Perlet, Marseille 7e

Vendu 135 000 € (5 625 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 1300713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Perlet6 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Dellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 7e4 931 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Perlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 311 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
10/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €
28/04/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 263 € 9 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PERLET 91 m² 594 958 € 6 538 €
13 RUE PERLET 110 m² 713 900 € 6 490 €
6 RUE PERLET 50 m² 315 000 € 6 300 €
6 RUE PERLET 42 m² 175 014 € 4 167 €
6 RUE PERLET 42 m² 195 006 € 4 643 €
11 RUE PERLET 40 m² 214 000 € 5 350 €
183 RUE D'ENDOUME 56 m² 220 024 € 3 929 €
183 RUE D'ENDOUME 95 m² 309 985 € 3 263 €
197 RUE D'ENDOUME 38 m² 223 782 € 5 889 €
197 RUE D'ENDOUME 37 m² 185 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 263 € à 9 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue perlet
Fourchette courante4 976 – 8 666 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Rue perlet ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
Voir Dellepiane ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Perlet50 ventes depuis 2014 · 6 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Perlet à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Perlet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 24 m² à 135 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perlet ?

Non : 5 625 €/m² contre 6 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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