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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Perlet › n° 14

14 Rue Perlet, Marseille 7e

Vendu 595 000 € (6 538 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 275 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Perlet6 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Dellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 7e4 922 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 688 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 538 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Perlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 357 € À 6 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 595 000 €6 538 €/m² 6 538 €
01/07/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 480 000 €5 275 €/m² 5 275 €
06/12/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 263 € 9 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PERLET 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 RUE PERLET 45 m² 193 995 € 4 311 €
20 RUE PERLET 43 m² 190 017 € 4 419 €
6 RUE PERLET 50 m² 315 000 € 6 300 €
6 RUE PERLET 42 m² 175 014 € 4 167 €
6 RUE PERLET 42 m² 195 006 € 4 643 €
21 RUE PERLET 29 m² 283 707 € 9 783 €
161 RUE D'ENDOUME 117 m² 839 943 € 7 179 €
13 RUE PERLET 110 m² 713 900 € 6 490 €
22 RUE PERLET 33 m² 142 197 € 4 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 263 € à 9 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue perlet
Fourchette courante4 976 – 8 666 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue perlet ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Dellepiane ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+52 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 477 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Perlet50 ventes depuis 2014 · 6 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Perlet à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Perlet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 91 m² à 595 000 €, soit 6 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perlet ?

Oui : 6 538 €/m² contre 6 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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