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France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Perlet › n° 21

21 Rue Perlet, Marseille 7e

Vendu 283 700 € (9 783 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1300751 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Perlet6 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Dellepiane3 846 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Marseille 7e4 906 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 682 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 9 783 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Perlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 9 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 283 700 €9 783 €/m² 9 783 €
02/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 300 €7 597 €/m² 7 597 €
06/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €
28/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 836 € 8 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 RUE D'ENDOUME 117 m² 839 943 € 7 179 €
10 RUE PERLET 45 m² 193 995 € 4 311 €
10 RUE PERLET 24 m² 135 000 € 5 625 €
14 RUE PERLET 91 m² 594 958 € 6 538 €
20 RUE PERLET 43 m² 190 017 € 4 419 €
13 RUE PERLET 110 m² 713 900 € 6 490 €
22 RUE PERLET 33 m² 142 197 € 4 309 €
22 RUE PERLET 35 m² 281 995 € 8 057 €
6 RUE PERLET 50 m² 315 000 € 6 300 €
6 RUE PERLET 42 m² 175 014 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue perlet
Fourchette courante4 971 – 8 670 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue perlet ↗
Dellepiane
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
Voir Dellepiane ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+52 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Perlet50 ventes depuis 2014 · 6 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane653 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Perlet à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Perlet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 29 m² à 283 700 €, soit 9 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perlet ?

Oui : 9 783 €/m² contre 6 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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