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France › Marseille 7e › Crinas-Saint-Eugène › Rue Decazes › n° 50

50 Rue Decazes, Marseille 7e

Vendu 185 000 € (2 256 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300742 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 435 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Decazes3 895 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Crinas-Saint-Eugène3 359 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Marseille 7e4 921 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 653 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Decazes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €
18/06/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 800 €1 435 €/m² 1 435 €
09/07/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 8 815 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE SAUVEUR TOBELEM 67 m² 287 698 € 4 294 €
81 RUE SAUVEUR TOBELEM 40 m² 128 000 € 3 200 €
81 RUE SAUVEUR TOBELEM 23 m² 144 992 € 6 304 €
85 RUE SAUVEUR TOBELEM 31 m² 109 988 € 3 548 €
85 RUE SAUVEUR TOBELEM 31 m² 139 996 € 4 516 €
85 RUE SAUVEUR TOBELEM 35 m² 169 995 € 4 857 €
85 RUE SAUVEUR TOBELEM 27 m² 89 991 € 3 333 €
85 RUE SAUVEUR TOBELEM 30 m² 90 960 € 3 032 €
43 RUE DECAZES 84 m² 475 020 € 5 655 €
41 RUE CHATEAUBRIAND 60 m² 274 980 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 8 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue decazes
Fourchette courante3 417 – 5 424 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue decazes ↗
Crinas-Saint-Eugène
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-32 %
Voir Crinas-Saint-Eugène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+52 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Decazes107 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrinas-Saint-Eugène741 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Decazes à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Decazes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 82 m² à 185 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decazes ?

Non : 2 256 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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