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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 87

87 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 1 195 950 € (8 859 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 1300775 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 877 403 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Boulevard Bompard5 052 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Oriol-Baudille7 479 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 7e8 043 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 859 €/m² en 2022 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 444 € À 8 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 87 · Maison · 6 p. 28/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 195 950 €8 859 €/m² 8 859 €
01/10/2020 n° 87 · Maison · 5 p. 01/10/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 999 400 €7 403 €/m² 7 403 €
20/11/2015 n° 87 · Maison · 5 p. 20/11/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 735 000 €5 444 €/m² 5 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 827 € 24 320 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD BOMPARD 170 m² 974 950 € 5 735 €
1 RUE DES FLOTS BLEUS 160 m² 1 070 080 € 6 688 €
101 BD BOMPARD 194 m² 980 088 € 5 052 €
62 BD BOMPARD 60 m² 447 480 € 7 458 €
15 IMP BERTRAND BEC 157 m² 1 587 584 € 10 112 €
113 BD BOMPARD 170 m² 1 370 030 € 8 059 €
10 RUE RIGAUD 125 m² 700 000 € 5 600 €
58 RUE DOCT FREDERIC GRANIER 90 m² 321 750 € 3 575 €
58 RUE DOCT FREDERIC GRANIER 90 m² 661 140 € 7 346 €
9 RUE RIGAUD 101 m² 766 691 € 7 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 24 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante5 277 – 7 904 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+3 %
vs département+97 %
Rendement brut3.5 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 674 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Bompard199 ventes depuis 2014 · 5 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille551 ventes · 7 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 8 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 135 m² à 1 195 950 €, soit 8 859 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 8 859 €/m² contre 5 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +75 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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