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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 78

78 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 495 000 € (5 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 784 606 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 7e5 040 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 1 614 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 511 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 495 000 €5 500 €/m² 5 500 €
07/01/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 500 €4 606 €/m² 4 606 €
20/01/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 14 485 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD BOMPARD 83 m² 464 966 € 5 602 €
67 BD BOMPARD 83 m² 490 032 € 5 904 €
65 BD BOMPARD 52 m² 249 704 € 4 802 €
65 BD BOMPARD 54 m² 214 974 € 3 981 €
65 BD BOMPARD 54 m² 558 522 € 10 343 €
82 BD BOMPARD 65 m² 941 525 € 14 485 €
82 BD BOMPARD 107 m² 858 247 € 8 021 €
82 BD BOMPARD 107 m² 890 026 € 8 318 €
70 BD BOMPARD 39 m² 204 984 € 5 256 €
4 A RUE FOREST 251 m² 789 897 € 3 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 14 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 195 – 6 528 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+56 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, appartement de 90 m² à 495 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 5 500 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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