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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 79

79 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 149 000 € (2 980 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300741 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 980 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Bompard5 052 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Oriol-Baudille4 028 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Marseille 7e5 097 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 980 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 6 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
15/03/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
16/11/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
05/05/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
08/04/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 369 000 €6 150 €/m² 6 150 €
30/03/2022 n° 79 · Appartement · 6 p. 30/03/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 650 000 €4 779 €/m² 4 779 €
30/10/2020 n° 79 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 332 000 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 147 € 14 485 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 BD BOMPARD 65 m² 367 770 € 5 658 €
81 BD BOMPARD 42 m² 170 016 € 4 048 €
85 BD BOMPARD 80 m² 550 000 € 6 875 €
85 BD BOMPARD 45 m² 234 990 € 5 222 €
96 BD BOMPARD 52 m² 305 500 € 5 875 €
82 BD BOMPARD 65 m² 941 525 € 14 485 €
82 BD BOMPARD 107 m² 890 026 € 8 318 €
82 BD BOMPARD 107 m² 858 247 € 8 021 €
78 BD BOMPARD 47 m² 216 482 € 4 606 €
78 BD BOMPARD 90 m² 495 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 147 € à 14 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 147 – 6 426 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+58 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard Bompard199 ventes depuis 2014 · 5 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille551 ventes · 4 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 5 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 50 m² à 149 000 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Non : 2 980 €/m² contre 5 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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