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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 56

56 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 865 000 € (7 269 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1300739 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 566 190 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Marseille 7e5 014 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 269 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 307 € À 8 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 865 000 €7 269 €/m² 7 269 €
27/10/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 591 850 €8 455 €/m² 8 455 €
24/07/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €
27/02/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 418 725 €5 982 €/m² 5 982 €
12/12/2016 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 810 585 €6 383 €/m² 6 383 €
20/11/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €
04/06/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 458 023 €6 190 €/m² 6 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 8 934 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD BOMPARD 49 m² 269 010 € 5 490 €
52 BD BOMPARD 45 m² 210 015 € 4 667 €
52 BD BOMPARD 32 m² 124 992 € 3 906 €
52 BD BOMPARD 40 m² 140 000 € 3 500 €
62 BD BOMPARD 81 m² 399 978 € 4 938 €
62 BD BOMPARD 43 m² 177 504 € 4 128 €
62 BD BOMPARD 45 m² 175 005 € 3 889 €
62 BD BOMPARD 22 m² 108 504 € 4 932 €
62 BD BOMPARD 35 m² 150 150 € 4 290 €
62 BD BOMPARD 24 m² 69 504 € 2 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 195 – 6 528 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+55 %
Rendement brut3.5 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 865 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 931 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 119 m² à 865 000 €, soit 7 269 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 7 269 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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