CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 52

52 Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 210 000 € (4 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 130078 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 184 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Bompard5 052 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Oriol-Baudille4 028 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 7e5 010 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
05/07/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
28/02/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 269 000 €5 490 €/m² 5 490 €
16/02/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/08/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 8 934 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD BOMPARD 62 m² 440 014 € 7 097 €
50 BD BOMPARD 62 m² 240 002 € 3 871 €
50 BD BOMPARD 72 m² 349 992 € 4 861 €
50 BD BOMPARD 60 m² 160 020 € 2 667 €
48 BD BOMPARD 100 m² 595 000 € 5 950 €
48 BD BOMPARD 100 m² 480 000 € 4 800 €
41 BD BOMPARD 99 m² 427 977 € 4 323 €
19 RUE NICOLAIS 30 m² 132 510 € 4 417 €
19 RUE NICOLAIS 30 m² 185 010 € 6 167 €
3 RUE AICARD 65 m² 434 980 € 6 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 147 – 6 426 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-20 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+55 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Bompard199 ventes depuis 2014 · 5 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille551 ventes · 4 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 5 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 45 m² à 210 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Non : 4 667 €/m² contre 5 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien