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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 12

12 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 125 000 € (4 630 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 639 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 6e4 377 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 183 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS109
Dernière vente : 4 630 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 4 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
10/06/2024 n° 12 · Appartement 10/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
21/03/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
29/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
31/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 850 €3 923 €/m² 3 923 €
09/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
30/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 370 €4 236 €/m² 4 236 €
19/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
27/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
02/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 400 €3 514 €/m² 3 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 384 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD ANDRE AUNE 95 m² 462 840 € 4 872 €
10 BD ANDRE AUNE 69 m² 194 994 € 2 826 €
2 BD ANDRE AUNE 85 m² 520 030 € 6 118 €
8 BD ANDRE AUNE 28 m² 110 012 € 3 929 €
8 BD ANDRE AUNE 25 m² 135 000 € 5 400 €
8 BD ANDRE AUNE 25 m² 128 000 € 5 120 €
6 BD ANDRE AUNE 62 m² 200 012 € 3 226 €
6 BD ANDRE AUNE 62 m² 219 914 € 3 547 €
2 RUE JULES MOULET 13 m² 82 745 € 6 365 €
2 RUE JULES MOULET 127 m² 474 980 € 3 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 27 m² à 125 000 €, soit 4 630 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Oui : 4 630 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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