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France › Marseille 6e › Boulevard Andre Aune › n° 8

8 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 135 000 € (5 400 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300619 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Marseille 6e4 373 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 051 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
15/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €
06/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
28/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD ANDRE AUNE 69 m² 194 994 € 2 826 €
10 BD ANDRE AUNE 95 m² 462 840 € 4 872 €
6 BD ANDRE AUNE 62 m² 200 012 € 3 226 €
6 BD ANDRE AUNE 62 m² 219 914 € 3 547 €
2 BD ANDRE AUNE 85 m² 520 030 € 6 118 €
2 BD ANDRE AUNE 65 m² 347 815 € 5 351 €
2 BD ANDRE AUNE 90 m² 630 000 € 7 000 €
2 BD ANDRE AUNE 65 m² 249 990 € 3 846 €
2 RUE JULES MOULET 13 m² 82 745 € 6 365 €
2 RUE JULES MOULET 127 m² 474 980 € 3 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 725 – 5 396 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut3.6 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 25 m² à 135 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Oui : 5 400 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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