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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 18

18 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 137 000 € (3 044 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1300633 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 791 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 6e4 392 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 200 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 044 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
22/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €
08/08/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
11/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
23/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 5 727 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD ANDRE AUNE 70 m² 399 770 € 5 711 €
11 MTE DE L ORATOIRE 61 m² 251 076 € 4 116 €
14 BD ANDRE AUNE 28 m² 109 844 € 3 923 €
14 BD ANDRE AUNE 35 m² 64 995 € 1 857 €
16 BD ANDRE AUNE 30 m² 66 000 € 2 200 €
16 BD ANDRE AUNE 27 m² 114 372 € 4 236 €
14 BD ANDRE AUNE 23 m² 54 004 € 2 348 €
12 BD ANDRE AUNE 35 m² 89 985 € 2 571 €
14 BD ANDRE AUNE 26 m² 119 990 € 4 615 €
14 BD ANDRE AUNE 24 m² 120 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 45 m² à 137 000 €, soit 3 044 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 3 044 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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