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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 19

19 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 165 000 € (4 459 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 300 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 6e4 375 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 234 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 459 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 6 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
19/02/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 211 900 €5 727 €/m² 5 727 €
06/02/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 000 €4 237 €/m² 4 237 €
13/01/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 000 €4 600 €/m² 4 600 €
19/12/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €
11/05/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 500 €4 566 €/m² 4 566 €
18/09/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €
02/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 344 000 €4 300 €/m² 4 300 €
17/05/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 386 000 €5 216 €/m² 5 216 €
26/02/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/10/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €
06/03/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 308 000 €4 162 €/m² 4 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD ANDRE AUNE 80 m² 160 000 € 2 000 €
21 BD ANDRE AUNE 29 m² 119 190 € 4 110 €
21 BD ANDRE AUNE 29 m² 74 994 € 2 586 €
21 BD ANDRE AUNE 80 m² 180 000 € 2 250 €
23 BD ANDRE AUNE 74 m² 477 744 € 6 456 €
25 BD ANDRE AUNE 84 m² 411 264 € 4 896 €
25 BD ANDRE AUNE 132 m² 1 127 016 € 8 538 €
25 BD ANDRE AUNE 112 m² 544 208 € 4 859 €
13 BD ANDRE AUNE 72 m² 190 512 € 2 646 €
18 BD ANDRE AUNE 45 m² 136 980 € 3 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 37 m² à 165 000 €, soit 4 459 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 4 459 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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