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France › Marseille 6e › Boulevard Andre Aune › n° 2

2 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 317 000 € (6 216 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300637 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 737 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Marseille 6e4 369 €/m² 12 065 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 113 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0266 + 0A0223 + 0D0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX14
LOGEMENTS39
Dernière vente : 6 216 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 317 000 €6 216 €/m² 6 216 €
14/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
08/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 347 800 €5 351 €/m² 5 351 €
29/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 630 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 520 000 €6 118 €/m² 6 118 €
17/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 450 €4 291 €/m² 4 291 €
25/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 478 900 €5 321 €/m² 5 321 €
04/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 450 €3 208 €/m² 3 208 €
25/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €
15/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
06/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
26/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
01/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 900 €3 737 €/m² 3 737 €
09/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
15/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
24/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 342 515 €3 806 €/m² 3 806 €
31/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 750 €2 119 €/m² 2 119 €
22/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
28/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 384 € 9 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD ANDRE AUNE 62 m² 219 914 € 3 547 €
6 BD ANDRE AUNE 62 m² 200 012 € 3 226 €
8 BD ANDRE AUNE 25 m² 135 000 € 5 400 €
8 BD ANDRE AUNE 28 m² 110 012 € 3 929 €
8 BD ANDRE AUNE 25 m² 128 000 € 5 120 €
10 BD ANDRE AUNE 69 m² 194 994 € 2 826 €
10 BD ANDRE AUNE 95 m² 462 840 € 4 872 €
1 RUE JULES MOULET 25 m² 108 000 € 4 320 €
5 BD ANDRE AUNE 65 m² 312 975 € 4 815 €
3 BD ANDRE AUNE 93 m² 240 033 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 9 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 729 – 5 389 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+35 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 6e12 065 ventes · 4 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 51 m² à 317 000 €, soit 6 216 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Oui : 6 216 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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