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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 10

10 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 195 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300638 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 074 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 6e4 375 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 170 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 4 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €
20/06/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 462 810 €4 872 €/m² 4 872 €
10/03/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 000 €3 074 €/m² 3 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD ANDRE AUNE 85 m² 520 030 € 6 118 €
8 BD ANDRE AUNE 25 m² 135 000 € 5 400 €
8 BD ANDRE AUNE 28 m² 110 012 € 3 929 €
8 BD ANDRE AUNE 25 m² 128 000 € 5 120 €
6 BD ANDRE AUNE 62 m² 200 012 € 3 226 €
6 BD ANDRE AUNE 62 m² 219 914 € 3 547 €
2 BD ANDRE AUNE 90 m² 630 000 € 7 000 €
2 BD ANDRE AUNE 65 m² 249 990 € 3 846 €
2 BD ANDRE AUNE 65 m² 347 815 € 5 351 €
2 RUE JULES MOULET 13 m² 82 745 € 6 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 69 m² à 195 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 2 826 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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