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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 9

9 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 163 400 € (4 539 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 130060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Aune-Puget3 545 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 6e4 360 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 253 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 539 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 400 €4 539 €/m² 4 539 €
02/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
12/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
10/02/2016 n° 9 · Appartement 10/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €
30/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 6 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD ANDRE AUNE 72 m² 190 512 € 2 646 €
2 BD ANDRE AUNE 85 m² 520 030 € 6 118 €
2 RUE JULES MOULET 13 m² 82 745 € 6 365 €
2 RUE JULES MOULET 127 m² 474 980 € 3 740 €
10 BD ANDRE AUNE 95 m² 462 840 € 4 872 €
10 BD ANDRE AUNE 69 m² 194 994 € 2 826 €
12 BD ANDRE AUNE 35 m² 89 985 € 2 571 €
14 BD ANDRE AUNE 28 m² 109 844 € 3 923 €
14 BD ANDRE AUNE 35 m² 64 995 € 1 857 €
16 BD ANDRE AUNE 30 m² 66 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 6 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 725 – 5 396 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 36 m² à 163 400 €, soit 4 539 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Oui : 4 539 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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