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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Rue du Progres › n° 68

68 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 104 000 € (3 355 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 130050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 288 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Olivier-Chave2 922 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 5e3 466 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 624 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 6 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €
21/03/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
18/09/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
31/07/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 000 €4 618 €/m² 4 618 €
14/12/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
18/10/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €
04/09/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
28/08/2023 n° 68 · Appartement · 5 p. 28/08/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 365 000 €3 288 €/m² 3 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE L OLIVIER 30 m² 60 000 € 2 000 €
85 RUE DE L OLIVIER 30 m² 129 990 € 4 333 €
85 RUE DE L OLIVIER 70 m² 147 980 € 2 114 €
77 RUE DU PROGRES 61 m² 175 009 € 2 869 €
77 RUE DU PROGRES 57 m² 139 023 € 2 439 €
100 RUE DE L OLIVIER 42 m² 185 010 € 4 405 €
83 RUE DE L OLIVIER 26 m² 118 560 € 4 560 €
79 A RUE DU PROGRES 34 m² 142 188 € 4 182 €
79 A RUE DU PROGRES 31 m² 148 986 € 4 806 €
76 BD CHAVE 70 m² 263 970 € 3 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave854 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 31 m² à 104 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 355 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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