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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Rue du Progres › n° 79 A

79 A Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 142 200 € (4 182 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300525 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 A3 186 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Olivier-Chave2 922 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 5e3 466 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 79 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 628 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 182 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 A Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 4 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2023 n° 79 A · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 200 €4 182 €/m² 4 182 €
22/09/2022 n° 79 A · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €
13/11/2020 n° 79 A · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 340 €3 186 €/m² 3 186 €
17/06/2020 n° 79 A · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/03/2018 n° 79 A · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 531 € 7 694 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE DE L OLIVIER 42 m² 185 010 € 4 405 €
104 RUE DE L OLIVIER 32 m² 91 712 € 2 866 €
104 RUE DE L OLIVIER 35 m² 81 515 € 2 329 €
104 RUE DE L OLIVIER 32 m² 76 000 € 2 375 €
104 RUE DE L OLIVIER 35 m² 84 000 € 2 400 €
106 RUE DE L OLIVIER 62 m² 477 028 € 7 694 €
77 RUE DU PROGRES 61 m² 175 009 € 2 869 €
77 RUE DU PROGRES 57 m² 139 023 € 2 439 €
68 RUE DU PROGRES 49 m² 75 019 € 1 531 €
68 RUE DU PROGRES 34 m² 157 012 € 4 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 7 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 A ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave854 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 79 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 A Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 A Rue du Progres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, appartement de 34 m² à 142 200 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 182 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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