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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue du Progres › n° 57

57 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 30 000 € (2 727 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 5e3 453 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 714 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 3 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 57 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 30 000 €2 727 €/m² 2 727 €
27/02/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €
20/01/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
02/08/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 600 €3 565 €/m² 3 565 €
18/07/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 7 093 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE HORACE BERTIN 176 m² 300 080 € 1 705 €
75 RUE HORACE BERTIN 41 m² 99 999 € 2 439 €
75 RUE HORACE BERTIN 29 m² 130 007 € 4 483 €
48 RUE DU PROGRES 35 m² 189 000 € 5 400 €
80 RUE TERRUSSE 48 m² 113 520 € 2 365 €
80 RUE TERRUSSE 23 m² 85 008 € 3 696 €
80 RUE TERRUSSE 23 m² 119 002 € 5 174 €
71 RUE HORACE BERTIN 28 m² 134 988 € 4 821 €
76 RUE TERRUSSE 38 m² 146 984 € 3 868 €
76 RUE TERRUSSE 38 m² 148 998 € 3 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 7 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
160 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 11 m² à 30 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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