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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue du Progres › n° 48

48 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 189 000 € (5 400 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300561 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 229 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 5e3 453 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 723 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 400 €/m² en 2021 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 000 €5 400 €/m² 5 400 €
20/11/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €
04/06/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
18/02/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 705 € 5 818 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE HORACE BERTIN 28 m² 134 988 € 4 821 €
57 RUE DU PROGRES 38 m² 117 002 € 3 079 €
57 RUE DU PROGRES 56 m² 129 976 € 2 321 €
57 RUE DU PROGRES 40 m² 142 600 € 3 565 €
57 RUE DU PROGRES 11 m² 29 997 € 2 727 €
75 RUE HORACE BERTIN 29 m² 130 007 € 4 483 €
75 RUE HORACE BERTIN 41 m² 99 999 € 2 439 €
77 RUE HORACE BERTIN 176 m² 300 080 € 1 705 €
80 RUE TERRUSSE 48 m² 113 520 € 2 365 €
80 RUE TERRUSSE 23 m² 85 008 € 3 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 5 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 35 m² à 189 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 5 400 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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