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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 71

71 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 411 300 € (3 773 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 464 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 5e3 438 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 369 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 773 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 030 € À 3 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 411 300 €3 773 €/m² 3 773 €
30/06/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €
29/07/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 701 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 8 608 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU PROGRES 47 m² 126 994 € 2 702 €
35 RUE DU PROGRES 32 m² 99 008 € 3 094 €
35 RUE DU PROGRES 31 m² 54 994 € 1 774 €
35 RUE DU PROGRES 32 m² 40 000 € 1 250 €
33 RUE DU PROGRES 36 m² 137 988 € 3 833 €
33 RUE DU PROGRES 83 m² 308 511 € 3 717 €
73 RUE ABBE DE L'EPEE 50 m² 195 000 € 3 900 €
80 RUE ABBE DE L'EPEE 49 m² 164 983 € 3 367 €
80 RUE ABBE DE L'EPEE 92 m² 455 032 € 4 946 €
75 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 155 010 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 588 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 109 m² à 411 300 €, soit 3 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 3 773 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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