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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue Abbe de l'Epee › n° 72

72 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 172 150 € (8 608 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 13005139 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 617 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 5e3 442 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 361 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 8 608 €/m² en 2022 · +139 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 554 € À 8 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 150 €8 608 €/m² 8 608 €
15/06/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €
20/03/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
13/12/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 5 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 105 006 € 2 838 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 129 984 € 2 708 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 182 592 € 3 804 €
26 RUE DU PROGRES 50 m² 95 000 € 1 900 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 78 000 € 1 625 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 80 m² 366 480 € 4 581 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 45 m² 167 895 € 3 731 €
37 RUE DU PROGRES 20 m² 68 000 € 3 400 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 505 062 € 3 582 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 680 043 € 4 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 20 m² à 172 150 €, soit 8 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 8 608 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +139 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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