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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 75

75 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 511 850 € (3 907 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 130058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 752 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 5e3 436 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 336 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 907 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 664 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 511 850 €3 907 €/m² 3 907 €
15/01/2025 n° 75 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
07/03/2016 n° 75 · Appartement 07/03/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 349 000 €2 664 €/m² 2 664 €
27/01/2014 n° 75 · Appartement 27/01/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 360 570 €2 752 €/m² 2 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 8 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE ABBE DE L'EPEE 73 m² 300 030 € 4 110 €
79 RUE ABBE DE L'EPEE 27 m² 117 099 € 4 337 €
79 RUE ABBE DE L'EPEE 34 m² 119 986 € 3 529 €
79 RUE ABBE DE L'EPEE 64 m² 261 312 € 4 083 €
79 RUE ABBE DE L'EPEE 60 m² 229 980 € 3 833 €
73 RUE ABBE DE L'EPEE 50 m² 195 000 € 3 900 €
71 RUE ABBE DE L'EPEE 56 m² 193 984 € 3 464 €
71 RUE ABBE DE L'EPEE 109 m² 411 257 € 3 773 €
35 RUE DU PROGRES 32 m² 99 008 € 3 094 €
35 RUE DU PROGRES 31 m² 54 994 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 908 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 131 m² à 511 850 €, soit 3 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 3 907 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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