CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 65

65 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 167 900 € (3 731 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 731 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Marseille 5e3 437 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 344 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 731 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 4 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 900 €3 731 €/m² 3 731 €
27/10/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 366 470 €4 581 €/m² 4 581 €
21/07/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
22/06/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €
19/09/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 35 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
08/07/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 200 €3 190 €/m² 3 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 8 608 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE ABBE DE L'EPEE 60 m² 157 020 € 2 617 €
72 RUE ABBE DE L'EPEE 20 m² 172 160 € 8 608 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 505 062 € 3 582 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 680 043 € 4 823 €
70 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 105 006 € 2 838 €
16 RUE DU PROGRES 25 m² 101 000 € 4 040 €
16 RUE DU PROGRES 61 m² 309 026 € 5 066 €
16 RUE DU PROGRES 15 m² 55 005 € 3 667 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 78 000 € 1 625 €
26 RUE DU PROGRES 48 m² 129 984 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 45 m² à 167 900 €, soit 3 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 3 731 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien