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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue du Progres › n° 35

35 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 127 000 € (2 702 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 438 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Eugène Pierre2 830 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 5e3 427 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 914 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 702 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €
11/09/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
22/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €
27/02/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/01/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
28/11/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
15/02/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
22/10/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
11/09/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 8 608 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU PROGRES 36 m² 137 988 € 3 833 €
33 RUE DU PROGRES 83 m² 308 511 € 3 717 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 80 m² 366 480 € 4 581 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 45 m² 167 895 € 3 731 €
72 RUE ABBE DE L'EPEE 60 m² 157 020 € 2 617 €
72 RUE ABBE DE L'EPEE 20 m² 172 160 € 8 608 €
29 RUE DU PROGRES 58 m² 168 026 € 2 897 €
29 RUE DU PROGRES 29 m² 58 000 € 2 000 €
29 RUE DU PROGRES 61 m² 229 970 € 3 770 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 505 062 € 3 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 8 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre742 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 47 m² à 127 000 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 702 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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